8年前因为我家盖房子用地,和邻居家商量好等量互换田

8年前因为我家盖房子用地，和邻居家商量好等量互换田地，当时没有书面合同，只找了管事的人作证立的口头协议，当时两家都同意了，期间两家都没疑意，今年两家发生矛盾了，他家单方面的把地强行要走种上玉米，在没通知我家人的情况下把之前换给他家的地空在那里。请问在农村像这种情况口头协议在法律面前有效吗？有效或无效我该怎么办？