我现在要购买一套二手房是集体产权的,房子的主人也是从别人那里买来再转让给我的,我需要注意什么?

集体产权的房子没法过户，但不影响住和私下交易，需注意的是违约责任那注明，如因房子被收回或其他原因导致你方遭受损失的，应由对方承担所有赔偿责任，并承担违约金多少钱，双方在协议上签字，日期写上即可

小产权房不受法律保护，具体注意的事项不是怕现在有问题而是以后可能出问题。

外地人购买集体产权房屋不受法律保护

需要注意的地方太多啦，想买就买吧，风险是避免不了的

你是村民吗？

集体产权不受法律保护，除非是本村村民购买。

集体产权的房子是村里集体所有地，必须得经过村集体开会同意，有这个决议才可以。而且还要写上如果拆迁，拆迁所有权益也归你。这种房子属于小产权房，买起来有一定的风险。

风险很大,注意防范