我奶奶家拆迁 房屋是我爷爷的爸爸的 但是我爷爷和爷爷的爸

我奶奶家拆迁 房屋是我爷爷的爸爸的 但是我爷爷和爷爷的爸爸双双过世，后来去司法所办理了房屋分割，分给了我奶奶我叔和我妈三个人，还录像记录了，请问司法所办理的房屋析产分割有效吗？如果开发商找我们谈还用办别的手续吗