在不知道真实情况时候,房东与他人当天晚上口头租房协

在不知道真实情况时候，房东与他人当天晚上口头租房协议，并预先收取了三个月房租，并且打了房租收条第二天发现事实与协议不符，房东第二天要求退还房客房租，并且退还租房房费收条，房东的要求合法吗？