房价调控的问题

高房价到底是怎样造成的？按照市场规律，某种商品的价格上涨，很大程度上是需求大于供应，导致价格上扬。关于房价问题，是否由于投机性的购买，形成的虚假的需求大于供应，促成了房价上涨。而真正需要房子的人，却正在承受高房价而买不起的这种后果。 所以我们要做的，就是规范供需市场。而前提是我们要不要打击投资性购房？ 如果要打击投资性的购房,那OK。我建议房屋作为特殊的商品，采取与土地管理类似的政策。比如，对于真正需要房子的人而言，规定，一套房子出售，必须在一定时期内入住（这个时期根据房屋投资性周期而定），例如一年或者两年。在这个时期内，如果你入住了，房子没问题。如果在这个时期内没有入住，即由政府相关部门进行收回。这样做的目的在于，防止已建的、在建的、将建的房屋源源不断的落入到投资性个人或机构手中，简而言之就是控制需求来源。 好处：现在我们苦恼的是真正需要房子的人，因为高房价而买不起。而有钱的个人或机构，又大肆进行投资性购买，造成了穷者越穷，富者越富。如果强制性规定，房屋购买了一段时期必须入住（这个入住标准有待研究制定），不入住即由国家收回，提供给真正需要房子的个人。而这个入住的时期，个人认为宜短不宜长，防止在入住期产生投资性的炒房。这样，投资性的购房少了，市场的供需关系也平衡了。房价必定会回归到理性的价格上来。以上只是个人的一点思路，具体还有很多东西需要完善，欢迎大家热烈讨论！ 收起