复杂的遗产房产过户问题啊!

我父母已经离婚，离婚后我妈从我姥姥手里买了一套房子（我妈名下仅此一套，不满5年，但是有委托人），现在我妈去世了，我姥姥姥爷放弃继承权，由我继承，我名下没有房产，我想知道需要哪些流程手续和费用呢？当我卖房子的时候又有哪些手续和费用呢？