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先交定金等房子满五年后过户,有什么风险

要买的房子还有6个月满5年,总价大概200W,房主要求先交50W定金,等满五年后过户,房子目前还有50W左右的银行贷款没有还,房产证上还盖着银行的抵押章,有人说可以将房子做个二次抵押给我,我再给50W给房主,这样操作有什么风险?或者说要求房主先垫50W去银行解压,再抵押给我,而不是二次抵押?
金清蓝梦江湖|2015-07-07 16:11 |来自北京市

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