二套房贷比例问题!

二套房贷比例问题！本人已婚夫妻俩人无子女在北京有一套40平商品房 贷款购买 现在想在廊坊买另一套100平房子 也想贷款 本人无公积金 请问商业贷款这种情况首付比例多少 因为第一套房子比较小 对于商业贷款有没有人均面积的要求 请教懂行的朋友 谢谢