户主失踪房产更名

我爸爸有一套房子房产名是他的，我是他的唯一继承人，他一直离异没有在结婚，他和我妈离婚后我就被判给了我爸。爸爸他在2010年1月份失踪了，他精神不太好，我一直到现在都没有找到他的任何信息。失踪时就报案了，现在已经过去了5年多了。我现在想卖房子，请问更名都需要什么手续？不更名可以卖么？