能否退回购房订金

我于2013年11月份看中一套房，交了8W订金，并签订了订购协议，到现在我还没有跟开发商签正式合同，因我交订定金时开发商没有预售证，到现在也还没有办到，银行按揭贷款也一直没办下来，请问我可以要求退还定金吗