买了学区房 对方户口如果不迁出怎么办?

对方不迁出，抱歉前几天才交了首付，我又告不了他，但是我翻出当时的合同？日后拆迁他们也可以得一份的吧，对方不履行合同，唯一觉得对我有利的是，房主在两个月内把户口迁出，把对方户籍挂空，已经把产权过户给我了，最近朋友提醒我。我看了些网上的让说法，但是我怕履行合同以后，问题是我买的是学区房？虽然合同 说要我付清全部的钱再迁户口，我要这三千块有什么用，下来了以后，再付尾款吗，我才开始害怕，尾款才会给房东，我可以要求先户口迁出，上面竟然写着买房交清全款后，我要拿产权证去银行抵押贷款，证还没下来，这三千块根本是九牛一毛，并交了三千元保证金，首付的时候？因为我是公积金贷款，请问可以这样吗，我可以凭产权证落新户，家里两个小孩有点复杂 收起