湘潭九华先交物业维修基金才能签电子合同

湘潭新景未来城的二期房子要后年交房，月初才交了俯酣碘叫鄢既碉习冬卢首付，只签了一份手工合同，现在准备签电子合同了，说要到九华管委会交了物业维修基金才能签电子合同，我房子都没看到就交什么物业维修基金，请问这合理吗？？？？