本人住在8楼,入住已经2年。9楼住户也是已经入住2年(出租给他人),阳台之前未有漏水现象(阳台未封闭

本人住在8楼，入住已经2年。9楼住户也是已经入住2年（出租给他人），阳台之前未有漏水现象（阳台未封闭），今年4月份开始9楼阳台均出现漏水现象，。找房东说他的房子前两年都不漏水，不是他的责任，要我找物业，问物业说是房东阳台未封闭导致漏水，我现在想确认到底是谁的责任？可以找什么机构做公证的鉴定