买卖双方都是二套房交易,契税怎么算,一套28万元的房子,房产证已满5年,买方卖方各承担多少

契税是购房者要承担的税费，出售方承担的是：营业税和个税，所以契税只与购房者的房产情况有关，现在购房子是二套房，哪么上海这边是3%的合同价。与出售方无关。

卖房不要承担契税，买房是总房价的3%

契税与卖方无关，买方要支付3%的契税。28万x3%=8.4万

二套房契税缴纳房款的3%，费用由下家支付，与上家无关

契税要根据所在地的标准。在上海二套房契税为3%，契税是买家要付的，卖家无需承担。28万的房子，我也是醉了