40万的房子首付付多少钱,贷款30年可以吗?

上海首付3成，贷款是公积金还是组合，还是纯商业？跟房龄有关，一手房是可以贷30年，二手房，5年内也可以贷30年，5年以上35年-房龄，，超过25年的，公积金可以贷15年。

首付按合同价的30%计算，贷款年限由银行根据您的月收入而定。30年太长，不可能的。