大房本就是房产证,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋畅範扳既殖焕帮唯爆沥系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证,这共有权证就是小房本。 单位集资的楼房,如果是单位的大产权,那所有权是单位的,不是个人的。 * 你要看清楚 展开
大房本就是房产证,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋畅範扳既殖焕帮唯爆沥系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证,这共有权证就是小房本。 单位集资的楼房,如果是单位的大产权,那所有权是单位的,不是个人的。 * 你要看清楚给你的是房产证还是共有权证,不要笼统的听他们说是大小本*, 如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地),这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权,否则不得过户。 至于房子本身的问题,这要你自己去验查了,具体的常见问题有:楼体不稳定、裂缝、渗漏、墙体空、隔音、隔热效果差、门、窗密闭性差、变形、上下水跑冒滴漏、水、电、暖、气的设计位置不合理、公用设施设计不合理,质量不过关等。 收起
