本人想买南京二手门面房子,房子己经租给别人,租期五年,还有一年半到期,租金每年八万,租房子人对房子简

本人想买南京二手门面房子，房子己经租给别人，租期五年，还有一年半到期，租金每年八万，租房子人对房子简装6万元左右，现在我想这房子，请问您我这房子合同和他们怎么签。