买方不按时办理按揭手续,卖方该如何处理?

你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但买方违反了办理按揭的时间，拖延了近一个月，后在银行办理了加急，虽然可以在7月15日前拿到同贷书并过户，但我认为他违反了办理按揭的时间规定，人为的拖延了同贷书的领取时间，故去函要求买方依合... 展开

sesameabc|2015-07-04 15:48 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

牛牛猪_

你要有明确证据证明“买方违反了办理按揭的时间”超过30日，如银行催办或中介催办的记录

2015-07-04 16:38

来自北京市

赞(0)点赞举报

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易流程大解析：办理手续、时间及注意事项去查看
二手房买卖涉及复杂的手续，其中过户登记是关键环节，通常情况下房屋管理部门需在30天内完成。如果卖家迁户口有困难，买家可以继续办理入户，不影响房产使用和户口管理。合同规定对双方都具有约束力，卖家未履约可依照合同追究违约...

tommypeng

不是严重违约、根本违约，一般不会支持解除合同的

2015-07-04 17:03

来自北京市

赞(0)点赞举报

水盟之家

要求对方承担违约责任。

2015-07-04 16:49

来自北京市

赞(0)点赞举报

dzr689

拿着合同找律师当面咨询吧，看看详细的约定和双方对合同履行到什么程度。

2015-07-04 16:35

来自北京市

赞(0)点赞举报

伊乡热线

可要求买家承担违约责任。

2015-07-04 16:22

来自北京市

赞(0)点赞举报

假想的舞台剧

协商解决，协商不成按照合同处理。要求承担违约责任。

2015-07-04 16:17

来自北京市

赞(0)点赞举报

云海网络

卖房可要求买家承担违约责任。

2015-07-04 15:58

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

买方不按时办理按揭手续,卖方该如何处理?

其他答案

相关知识