烟台房价

想问一下烟台开发区的房价在5年内的涨势，所以相对来说比较矛盾，一个是海景房，一个是通货膨胀，不明朗，我看开发区那里澎湖湾的房子还不错，但是国家现在又在大力调控，我不知道现在近几年的房价会怎么样