房子交钱一年也不动工申请退款也不退我该怎么办

商品房的退房条件,从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期缉阀光合叱骨癸摊含揩限,购房人可以要求退房。