沈阳化工大学附近、画苑小区,140平的二手精装房少钱能买下来,那的房子怎么样?（来自沈阳画苑小区小区）

房子在沈阳化工大学对面的画苑小区，在5层，共6层。不知道是否临街，但知道是05年精装的，一直没有住人，房主是老师。请专家提点：房子是否值得买，多少钱买下来合适。本人还订肠斥段俪灯筹犬船华是首套房，需要贷款购买。