中介出的主意能否贷下款来？

最近看上一套二手房，房屋的所有人是一家单位，该单位要求一次性付款，但我资金有限，需要贷款才能买下该房。于是中介给我出主意，说可以将我现在居住的房屋做个人房产抵押贷款，贷出足够的款子来，加上我手里现有的资金，一次性付清房款。等办下房产证来，再用这个房产证去办二手房抵押贷款。我在网上查询了银行办二手房贷款的流程，好像这种做法不太符合常规的做法。请问，这样做是否有风险，能否顺利贷下款来？ 收起