外地户籍如何买第二套房?

我们夫妻二人在上海共有一套商品房，现在想再买一套，考虑置换，可是中介压价太低。看中的新房子又要涨价，比较着急。想问下现住的这套商品房可否过户给宝宝（6岁）？这样我们就可以再买一套房了是么？另外如果过户给宝宝的这套房再出售，需要孩子18岁成年后才可以对么？税费会高么？或是过户给我母亲，然后过几年再卖掉。不过就担心由此产生的税费... 展开