城中村改造的房子能办房产证吗?

规划证，开发商说是自己只有政府下发的文件，没有土地使用证我们南阳长江路中达宝成天润园属于城中村改造项目，自称这个项目完成以后可以办房产证？能办房产证吗，请问这是真的吗？城中村改造项目的房子受法律保护吗，价钱比其他楼盘（商品房）便宜300-400元，预售许可证