签了合同 但是房产证没下来的房子能过户吗?邯郸赵都新城（来自邯郸赵都新城小区）

话5年内过户是不是很贵。1这种情况可以过户吗？2能的话过户费大概要多少钱我在邯郸赵都新城2号地贷款买了一套92平米的房子？3我是不是要先还清贷款才能过户啊，房产本开发商还没有办下来？能过户的，工作原因想卖掉，房子已经签了合同