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我现在居住得房子只有41平米，三人居住，是售后产权房，产权证只有我老公名字。算是上海市人均面积不到的，现在想再买套61平米的房子，可以算是改善住房吗？房产证上写我跟儿子的名字算是第二套购房吗？

一二九|2015-07-01 23:40

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如果是户籍，在你儿子成年的情况下，只写你儿子名字可以做首套。

2015-07-02 11:07

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房天下知识为您分享了一条干货

: 小产权房办不动产权证多少钱为什么小产权房无法保证居住时间去查看
房子大部分都是属于小产权房的，小产权房呢它是没有房产证的。那么您知道小产权房办不动产权证多少钱吗？了解这个问题之后，再来看为什么小产权房无法保证居住时间这个问题。我们可以通过今天的解答，对于小产权房有一个更加明确的了...

只要上海名下以家庭为单位有产权房的肯定是二套贷款可以最首套

2015-07-02 11:54

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这算是第二套

2015-07-02 15:38

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第二套契税3个点如果您儿子成年就用您儿子的名义买就是首套

2015-07-02 11:43

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是以家庭为单位的，算2套，就是需要3个点契税

2015-07-02 10:49

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房子以家庭为单位，所以再买一套属于二套，就是税多点，贷款没有影响

2015-07-02 10:33

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你好，像你这种情况买房贷款算首套，交契税应按二套房交纳。也就是3%。

2015-07-02 09:45

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现在贷款还清就算首套房，房子是以家庭为单位，跟名字关系不大。

2015-07-02 09:33

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