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我现在居住得房子只有41平米，三人居住，是售后产权房，产权证只有我老公名字。算是上海市人均面积不到的，现在想再买套61平米的房子，可以算是改善住房吗？房产证上写我跟儿子的名字算是第二套购房吗？

一二九|2015-07-01 23:40

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如果是户籍，在你儿子成年的情况下，只写你儿子名字可以做首套。

2015-07-02 11:07

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海市廉租住房政策:8类人员可优先承租去查看
上海市的廉租住房政策标准是什么?据了解在上海申请廉租房需要符合五大条件,同时8类人员可优先承租。

只要上海名下以家庭为单位有产权房的肯定是二套贷款可以最首套

2015-07-02 11:54

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这算是第二套

2015-07-02 15:38

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第二套契税3个点如果您儿子成年就用您儿子的名义买就是首套

2015-07-02 11:43

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是以家庭为单位的，算2套，就是需要3个点契税

2015-07-02 10:49

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房子以家庭为单位，所以再买一套属于二套，就是税多点，贷款没有影响

2015-07-02 10:33

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你好，像你这种情况买房贷款算首套，交契税应按二套房交纳。也就是3%。

2015-07-02 09:45

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现在贷款还清就算首套房，房子是以家庭为单位，跟名字关系不大。

2015-07-02 09:33

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