关于按揭房袋后续还款的咨询

您好，我想问下：我们小区当时的开发商没有给房管局交两共基金，房管局不给小区居民办理房产证，可银行在没有抵押房产证的情况下给开发商放贷款，银行是不是违规？还有我们小区的业主大部分是办的按揭贷款买的房，而且每月还还着房贷，开发商现在基本倒闭了，这种情况我们业主是不是可以不用还房贷了或者通过什么方法停止还房贷。