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我买的商铺旁边是上二楼的楼梯,开发商为了多算面积卖钱,预售测绘时将楼梯下那部分面积算进面积里面。商品

我买的商铺旁边是上二楼的楼梯，开发商为了多算面积卖钱，预售测绘时将楼梯下那部分面积算进面积里面。商品房买卖合同里面有约定：层高不低于5米，净高不低于4米。但是楼梯下面那部分面积层高不足3米，请问这样合符建筑规范吗？我应该怎样向开发商索赔？

霜之咏叹|2015-06-28 12:44 |来自北京市

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1.若改该部分属于公摊面积的话，开发商的行为不属于违约，若该部分面积不应算入总面积，开发商应承担违约责任，赔偿损失。是否属于公摊，需要根据相关资料认定。2.若开发商违约，在协商赔偿无果时可以向法院起诉。

2015-06-28 13:09

来自北京市

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恒好进出口

对不符合约定的面积，主张退款。

2015-06-28 13:02

来自北京市

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