商品房未过户,拆迁款购房者有没有权利拿

之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时，要求我支付剩余房款，因房屋维修问题未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请法院强制执行办房本 收起