妻子父亲十三年前死亡。他名下有三间房子(结婚前的)

妻子父亲十三年前死亡。他名下有三间房子（结婚前的）。奶奶一直在住。母亲改嫁后写了一份协议把三间房子抵押给爷爷了。协议上妻子也写了名字（未满18）。现在妻子和她妹妹想继承她们所有的份额。怎么办？