二手房到了过户阶段,业主想违约

你好，根据你的描述，业主如果不过户那就是存在违约行为，需要承担违约责任。强制过户和索取损失只能二选一，因为导致的是两种完全相反的结果：如果你想要这套房子，可以要求业主继续履行合同，将房子过户给你，实际上你主要焦点在于房子，那么房子已经过户给你了，那就没有什么太大损失；如果你不想要房子，那可以要求业主承担违约责任，赔偿你的损失，例如支付违约金或返回双倍定金，不同的情况可以要求的违约金金额不同。

如果只剩下过户，建议尽快起诉，要求强制过户。

可提起诉讼要求强制过户

可以起诉对方，要求赔20%购房款的违约金，建议收集好证据，希望我的回答可以帮助您！

当然可以强制过户，并且赔偿你逾期违约金。

你这种情况，处理得好，如果不存在继续履行的法定障碍，你是可以要求继续履行的，不管是要求继续履行还是要求对方承担违约责任，你都需要固定卖方违约的相关证据

你好，可以要求继续履行合同并要求卖方承担违约责任。

如你已按合同履行了义务，业主不想过户则是业主违约，你可向法院起诉要求业主继续履行合同并可要求业主承担违约责任。你讲的情况是可以实现的。

如违约可主张其20%违约责任。

可以起诉业主要求继续履行合同（过户）或者要求业主承担违约责任。希望能帮到您！