迟迟不签购房合同

我是沈阳人。我已经签了交了首付款，签了购房协议，协议上说一个星期之后就可以签正式合同，可是好几个月过去了，购房合同迟迟为签，打电话给售楼处，她们就说等通知。我该怎么办？购房协议可以生效吗？ 还有，现在沈阳传言似乎二环内的房子以后必须带装修，我的房子迟迟没签正式合同，如果政策真定了，我该怎么办？(家里没钱，带装修实在买不起了啊。。。）我手里有购房协议，是否可以按政策没改之前算？ 开发商算不算违约？走法律途径可以吗？怎么走？ 如果开发商迟迟推脱，我可以怎么办？还有就是我去了房产网，发现我买的房子上面写得查封，后来再进房产网就进不去了，售楼处说没事，现在也不知道什么样？我该怎么办？ 收起