【购房】【大连】为什么合同备案迟迟无法完成?（来自大连依云溪谷小区）

我比较担心的是，到底问题处在银行的政策上，合同备案完成不了，还是开发商身上，我也没办法办贷款，但是到现在，我问开发商？请明白的人士分析一下，开发商说是因为银行的政策经常变动，合同备案还没有完成我在大连依云溪谷买了一套房子，如果利率上调，开发商这样的说法是否成立，售楼处的人员向我保证开发商绝对没有问题，导致银行不给房款，只是不知道合同备案什么时候才能完成，也就是说我的房子现在还在银行抵押，我多花的钱找谁说理去，而我交的20%的首付钱还在开发商的手中？非常感谢，10月末签的合同，开发商说要去合同备案后才能办贷款 收起