房屋限购政策 我是上海户籍名下与父母有两套04年购入的房产。老公非本市户口，纳税在外地，名下有一套外地的商业贷款房产。这样的情况下，我们能不能够在上海买房？贷款做商业贷款的话，能否用老公做申请人呢？

首先：购房资格您是有的。 第二：贷款也是可以办理的，但是有两种情况： 1、您老公如果外地房屋的贷款已经结清了，在上海这边可以算首套。 2、如果没有结清按照第二套计算。如果您这边在用纯公积金办理贷款，是可以算首套贷款。

商业贷款利率5.09%上浮10%

现在可以再买一套，你老公可以做申请人的。

老公也可以 做申请人。

现在还可以 再买一套，首付4成，契税3个点。贷款利率会有上浮。您老公也可以 做申请人。

还是可以在购一套房子的，不过因为你老公外地贷款没有还清利率要上浮10%的

根据您的情况只要是在3年内交满2年的社保就可以购买。。。。可以用你老公做申请人，但贷款是全国连网的再购房的话，所需要缴纳的费用相对要高一点，1.1倍！

按照目前的情况是：您可以购买两套房子。如果您老公在外地的房子贷款还没有还清的话，是无法贷款的。

您好，还可以在上海购入一套 之前您先生在外地的贷款是否有还清？如果没有还清的话在上海这边办贷款的话是二套贷款 可以做商业贷款的！