买房交钱与购房合同不符

本人买了一套住房 购房合同是按揭 现在开发商不按合同里的条款付款 还逾期一年交房 必须交够购房的60%才给钥匙而且按揭也不是合同中的年 说是5年 现在没10年的 我们该怎么办