购买了一套房子,本来是公积金贷款,但按揭办不下来要求一次付清,请问那原合同有效吗?

买了一套房子，后来因为之前贷过款？一次付清本来可以打折的，本来是公积金贷款，按揭办不下来 要求一次付清，想问那原合同还有效吗，合同应该也要变更，但现在开发商的意思合同已经签订了 不能便宜了 我觉得改变合同方式