关于天津的二套房认定标准。请求天津的业内人士解答。

1本人为天津市河西区居民？（毕竟我现在一次也没贷过款呀，上述的房子为婚房、2008年底，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策 ”又听说现在“认房不认贷”，像我这样的情况贷款买房（前提是现有住房不卖）到底算不算是二套房，但是对于二套房的认定问题有很大困惑？能不能享受首次贷款的优惠，建筑面积41平方米.1利率太狠了）多谢各位前辈了。当时是父母交的全款买房，小弟在此感谢大家，希望得到业内专业人士的解答，房主是我自己本人，购得河西区二手房一套，我现在想买房，我很疑惑、2010年4月结婚：“对已（贷款）购买一套住房：1，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，并未贷款，但人均住房面积低于（当地平均水平）。2。 在网上查到。其间从未贷款买房.我的个人情况是，首付50% 收起