安置房因具备什么样条件才能交付?未封闭阳台房屋面积如何算?

领导好！我家亲戚现在苏州安家，本来在水岸城邦有安置房，前段时间听说在11月份安置房将要交付，亲戚就嘱咐我到安置小区看看（她家打算卖房），昨天抽空到安置小区看到工人们还在楼下施工，正在楼后面铺设水泥地平，近两米穿紶扁咳壮纠憋穴铂膜宽，看工程进度估计11月份交付不了，小区绿化带已经被先住进的业主开垦成了菜地，房子阳台也没有封，问施工师傅说阳台由业主自己封的。在这里请问领导：安置房需具备什么样的条件才能交付？小区绿化和照明设施是否要落实到位？是否要各方面验收合格才能交付？还有阳台没有封闭，房屋面积怎么计算？谢谢！ 收起