如果有一套房产了,把它过户到父母名下变更户名再买房是二套房吗

1.如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。2.“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。主要是当地的“首套普通住房”定义的标准面积之内，可享受的税费优惠（例如契税为1或1.5%），银行贷款利率优惠（例如基准利率下浮10%）、成数多寡（例如可贷7或8成）。3.老房子办过户，如果证件齐全无贷款，一般少则半月多则一月即能办成手续。4.你的老房子“过户”形式要想好，买卖形式最为简单。房款往来当然不是真的，但买受人父母要出一笔契税是少不了的。合同价要做成税务认可的新环境房屋网为您解答 收起