求解:贷款买房屋允许吗?需要什么手续?

在青岛,现在想买一套房屋,现在不是经济危机么,闻说房屋降价了,银行贷款也低了,想买一套20多万,首付个七八万,徐徐换贷款,请各位大哥大姐,弟弟妹妹指点一下,这样允许吗?这个愿望能实现么,不是青岛本地,有劳各位朋友了,帮帮忙吧