急等!!住宅贷款问题

预备在长沙买套房屋，已交了定金．房屋总价２２４４１１元．首付５４４１１．预备贷款１７万，商业按揭贷款银行为招行．房屋写老婆名字．现老婆有公积金，但才交了半年多．没有．问怎么贷款最划算？公积金贷款话能贷多少．利率多少？银行贷款利率多少？允许打折吗？急等！！！越详细越好