买房按揭付款是怎样个事?请能手说说,先谢谢了。

因为我自己现在买了个房，我是分期付款的，第一次已经付过了。但是这次房地产的说要一次付清，还什么按揭的.他说他的房子马上要封顶了。然后还说要到明年才交房给我。我没贷款。你说这次这钱我可以付吗？到时候要是房地产的发生什么事，那我这钱就怎么办？我手上现在只有第一次付款的发票跟合同.跪求了，跟我讲讲清楚。