房东还不了银行贷款跟房东又签了购房合同怎么做

我买了一套2手房!跟房东2个月前在中介公司签了购房协议合同,合同上写的很清楚当时是由于他的原因所以未能及时跟我过户.我定金给了5W还有他的违约金一日是250!就一直拖到现在3个月了!昨天他叫我给他钱去帮他先还银行贷款(中介在场说是解押后把房产证压在中介说明一下中介没问题)说是银行解押后在跟我过户我没答应(合同上也未说明我一定要帮他先解押)我是怕钱给了他房产还是他的我只不过跟他有债权关系!同时在这两个月中他没缴交银行贷款!没什么诚信!我该怎么样维护自己的利益!如果6个月他还没交银行按揭银行来封房我该怎么办! 收起