现在一次性买房还是按揭买房好?

现手头现金10万多一点，想买房子。年纯收入15万左右，但担心工作不太固定。我是过大半年后买15-20万的房子。还是现在按揭买30万的房子好呢？我是想买房做投资的。我21岁未婚，好象不符合做按揭的条件，因为我没有单位的收入证明。