有关北京期房

以前北京的新楼盘不封顶不让卖，可现在北京出售的新盘几乎都是一年以后的期房，为什么他们敢大张旗鼓的违规销售？是政府已经默认了吗？现在房产市场如此萧条，如果我们去买期房，开发商收完钱而交房质量有差异，或者干脆跑了，不盖房子了，我们怎么办。