这类房屋转让协议该怎么写

我要买别人一套以付了全款的新房，现在这套房只是在房产局被了案,房产证还在办理中，现在他要将他的房屋转卖给我，这种情况我应该注意哪些事项,了解那方面,我应该如何写房屋转让协议呢？