有关房屋问题,该怎么做?

07年3月22日我看报纸一冲动买了一套单位内部集资房，交了一万元定金，当时承诺三年内给市证。有四证但没有预售许可证，正当我准备交余款时(7天内缴清全款），售楼部给我打电话说上面不允许卖了，如果不想要退一万元和同期银行利息，我说不退，要不你退我2万元。她说不可能。过了几天又给我打电话说可能办不了市证，问我还要不要。我说不退。她又让我等等再交余款。一直等到07年5月18日通知我交余款，但又让我改协议书（我们的是某某公寓集资建房协议书），把三年内办理市证，改为三年内办理单位内部房产证，又让手写上“本人承认并认可此房产性质，今后不再有任何颖异”（异议，我给写成“颖异”）并在名字上按上手印。我当时以为所有向我这样买房人都换了协议，后来08年8月31日交房领钥匙一打听别的业主，没有听到一家说让换协议，我找售楼处又换了一拨人。新的售楼经理，也不清楚我的事，只说就我一人找，说你把协议拿来看看再说。他们现在的协议书又改成5年给办市证。我感到忐忑不安，为什么只给我换协议，这份协议书即影响我将来卖，还可能影响我拿到市证，钱我一分钱没少交，怎么给我这样一份协议，我想找售楼处换一份协议，哪怕是5年给市证的协议，但我手写的那句话会不会使我受影响，我现在很后悔自己当初的所作所为买了一套什么样的房子啊！如果售楼处不给我换协议我该怎么办？我应该如何争取和别人一样的权益？ 收起