二手房税费问题,合同上约定双方各自承担应负税费,但过户时对方却称买方付税是惯例,该怎么做?

09年2月份，购买了120平米二手住宅一套，价格180万，当时卖方因开发商缘故尚未办理房产证，双方合同约定买方先支付150万元给卖方，买方先行入住，卖方办完房产证后，双方再行过户。今年1月份，得知对方房产证已经办妥，于是要求卖方办理过户。（卖方已于去年12月份车祸去世，目前该房产在其妻名下，她曾以该房不是其丈夫财产为由要求取消合同，退款退房，该问题已另行求解：，目前已基本解决。）现在问题是，卖方妻子又提出，即使同意过户，也要求来承担全部税费，她说这是二手房交易惯例，但回家仔细察看合同发现，合同中有一条明确规定“房产过户至乙方名下所需交纳税费由甲乙双方按国家规定缴纳。”对此条理解是应负担契税等税费，而卖方应承担营业税、个人所得税等税费。但对方称：1、买方缴税是二手房交易惯例；2、在签定合同时国家减免了营业税征收，而现在又恢复了，由此造成税费增添理应由买方承担。求解：：对方说法正确吗？到底该承担哪些税费？接下来还有更麻烦，就在这次们商谈之后不久，卖方打来电话，说她那份合同上这一条跟手中合同不一致，她合同上“甲”跟“双”两个字是划掉并按手印，也就是说，她合同上规定是由乙方一方承担所有税费。由于当时合同是一式三份，中介手上也有一份，于是们一起去看上介那份，竟然发现中介那份跟卖方一样。也就是说他们那两份规定自己纳税，而这份规定双方各自纳税。这一下中介也傻眼了。当时在签定合同时，三份合同文本都是由中介在印刷格式合同上修改补充而成，在签署前们三方都认真地对比了合同内容，认为完全一致们才签，然后各自随便拿了一份。按理说三方5个人都对过，理应不会有不一致。但偏巧就真浮现了，那份那句话是没有改动，也敢发誓决不是后来又私自篡改合同，而且不怕法院来做技术鉴定，但蹊跷就蹊跷在，难道是中介串通卖方更改了他们那两份合同？这种可能性也是极小，因为中介之前还在另外一件事上答应帮在法庭上做对方不利证人，而且感觉中介是个挺正规公司，并且已经收了中介费，似乎也没有这样做必要。再仔细看看他们两份合同上那句话上手印，确是非常含糊，红红一片，也分不清到底是不是按。关键还有这么一个问题，当时们在签合同前双方并没有讨论税费谁付问题，只是卖方说房屋已经过了两年，没有营业税（当时优惠政策，现在已经取消）。因此真没有印象当时那句话到底改没改，那个手印倒是按没按？真头大了：请各位老大帮想一下：1、如果认为卖方串通中介造假话，该怎么主张权利？2、如果对方认为造假话（真没有，把钢笔划了、又按了红手印字擦掉，也太厉害了吧），该怎么应诉？3、如果法院经过调查，认定这三份合同都没有经过篡改话，求解：，这种条件合同还有效吗？如果无效，使全部无效还是就这一句话无效？这套房屋法院会怎么处置？已经付出定金跟首付150万怎么做？房价上涨给带来巨大损失（约90万）谁来承担？如果真是三份合同都没篡改，也就是说中介浮现了笔误，而们5个也都有没有发现笔误过错，（天哪，怎么可能？？？可是仔仔细细一行一行对了三遍），这时，中介是不是也应承担一定过错，们之间责任该怎么分割？请各位老大及时给明示！谢谢！ 收起