集资房买卖问题

你好，前几天看了一套集资房，然而卖方不能提供任何具法律效益的相关手续，只是有一张单位给的分方单，写了个某某某分到几楼几号，面积多大，盖了个公章。 我想咨询的是，要是卖方不能提供相关证明房屋产权的手续，我们拿去公证以后法律上认可吗？这套集资方卖方不能提供产权等等的一切具备法律效益的相关证件，但卖方可以到单位去证明，请问如果我把买卖协议约定好后，我要求卖方要求写一份借条，也就是说卖方以借款的形式把他自己名下的这套集资房，当作还款提供给我使用，这样具备法律效益吗？请问，就我上述这种协议，因怎样约定更好呢？ 收起