夫妻2人是上海户口，在小孩未成年时买过一套70平米的房子，现在改善，买二套房时房产证上如果加小孩的名字，将来小孩结婚再买房贷款受影响吗？名字加与不加，有何利弊，请专家指点，谢谢！

果果红|2015-06-23 13:43

还是不要加的好

2015-06-23 17:01

房天下知识为您分享了一条干货

: 上海拿三千万买房的都是谁?如何定义高品质住宅?去查看
上海这座繁华城市,房价一直被人们津津乐道。近年来,拿着三千万购买房产的人群也在上海逐渐增多。他们是谁?他们追求的高品质住宅又是什么样的呢?本文将探讨这些问题,并从多个角度定义高品质住宅。

现在加名字，小孩婚后就属于二套住房！有可能会涉及限购，如果对方也是咱们这种情况的话！加上小孩名字其实对咱们是没有什么好处，最大的就是房产税，不过房产税是以家庭为单位来分担，只要小孩户口是和你在一起，这个产证上不上都是无所谓啦。所以还是建议不用上产证1

2015-06-23 15:13

德佑地产专业解答；不加的好，或者直接写他名字也好

2015-06-24 13:23

加了他买房就2套，3个点的契税

2015-06-23 18:11

小孩年纪小，加没什么大问题。到时如果孩子买，可以去这个产证的名字。这样还算首套

2015-06-23 16:23

按照现在政策不受影响，只是看小孩多大，如果小孩比较大了最好还是不要加。

2015-06-23 15:13

现在最好不要加，之前房子有小孩名字，更加不要加，现在是用身份证号查询，之前用出生证还好.

2015-06-23 14:29

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